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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1360 萬
1280 萬 - 參考單價：28.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
文武二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文武雙星名廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.2 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：7.76 坪
- 土地面積：8.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1530 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：前金國中、前金國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R9中央公園站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1530 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：前金國中、前金國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R9中央公園站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人居住需求優先級而定。
此物件位於高雄市核心地帶，對於重視生活便利性、學區資源以及家庭人口數的買家來說，是一項高性價比的選擇。其最大亮點在於「地段 + 格局」的完美結合，且在市中心能擁有近 45 坪的四房空間非常難得，加上內部已全面翻新，幾乎達到「現住屋」的條件，省去了老舊房屋翻新的龐大精力與風險。
然而，建議您必須正視39 年屋齡帶來的長期影響。這可能會影響未來的銀行貸款成數、貸款年限以及轉手時的市場接受度。若您計劃長期自住而非短期投資，或是對市中心成熟生活圈的依賴度高於對新建築的偏好，此物件值得列入優先看房清單；但若您的首要考量是資產增值速度與建築新舊程度，則可能需要比較周邊更新穎的建案或斟酌單價是否可再議價空間。此外，請務必自行評估未含車位對您日常生活帶來的不便及後續成本。
問與答
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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